Почему отказывают в ипотеке?

Чтобы приобрести квартиру в ипотеку, потребуется затратить много времени и денег. Придется собрать большой пакет справок и документов, а также потратится на ряд услуг, которыми нужно воспользоваться в обязательном порядке. Часто банки взимают дополнительные комиссионные, чтобы просто рассмотреть заявку на ипотеку.

Следует также учесть, что банк, конечно же, вправе отказать клиенту не только после рассмотрения заявки, но и на любом этапе формирования сделки. Поэтому этот процесс отнимет много сил, нерв и психического здоровья.

Как ни странно, но банки могут даже не информировать о причинах отказа. В большинстве случаев, именно так и происходит, человека просто оповещают, что банк, к сожалению, принял решение не в его пользу, в кредите отказано. В этой статье рассказывается об основных причинах отказов после подачи заявки на кредит.

В большинстве случаев банк отказывает, когда выясняется, что у клиента «запачканная» кредитная история. Ведь прежде, чем принять какое-либо решение сотрудники исследуют кредитное прошлое заемщика, проверяют наличие непогашенных долгов, штрафов, просрочки.

А для того чтобы замарать свою историю хватит всего лишь одного раза не погасить платеж вовремя. Все отразиться в специальном хранилище данных, и банку будет неважно, что это было 1 или 2 раза просто случайно, по забывчивости. Поэтому рекомендуется особенно бережно относиться ко всем платежам, не допускать просрочки, так как в дальнейшем оформить ипотеку или любой другой кредит станет очень проблематично.

Как еще можно подорвать свою репутацию в банке? Как ни странно, но согласившись выступить поручителем, можно прикрепить на себя ярлык недобропорядочного клиента, в случае если тот, за кого человек отвечает, станет несвоевременно погашать долг.

Другой причиной отказа является маленький доход. Так как банковские работники выносят решение, основываясь на цифрах, которые отражаются в справке о доходах, то отказать могут даже богатым людям, если они неспособны документально подтвердить отдельный источник своего дохода.

Что такое ипотека? Это всего лишь крупный кредит, который является долгосрочным. Если причина отказа – финансовая несостоятельность, то, как правило, кредиторы предлагают взять кредит, сумма которого будет в несколько раз меньше.

Еще одной распространенной причиной может быть залоговое имущество, которое в дальнейшем, как правило, слегка обесценивается, или меняет состояние. Поэтому если банк посчитает залог недостаточно ликвидным, он откажет в ипотеке, чтобы не подвергать себя большим рискам и потерям.

Конечно же, причин, послуживших отказу, может быть большое количество, но все вышеизложенные – являются самыми основными, распространенными.

от Copirait

Добавить комментарий